Ипотека «ИКРА» / Секреты малышей

 
 
2010-03-17

Секреты малышей

Чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотечному кредиту, выявил Центробанк. Небольшие игроки меньше рискуют и чаще рефинансируются в АИЖК, где наиболее дешевые ресурсы, считают участники рынка.

Татьяна Воронова
Анна Бараулина

Ведомости   17.03.2010, 46 (2564)

   Самые низкие средневзвешенные ставки у банков, которые по размеру активов находятся за пределами 1000 (см. график), они составляют 10,3%, следует из материалов ЦБ. Дороже всех кредитуют банки из топ-5 по размеру активов — под 14,4% годовых. Еще год назад была обратная картина — маленькие банки кредитовали дороже, поскольку стоимость привлеченных средств у них была выше. В январе 2009 г. средневзвешенная ставка у пяти крупнейших банков составляла 12,5%, а у самых мелких — 13,1%.
   Средние и небольшие банки практически не выдавали кредиты во время кризисного года — по итогам шести месяцев 2009 г. 65% кредитов было выдано Сбербанком примерно под 14% годовых в рублях, говорит директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталия Карасева: «Мы кредитовали больше всех, поэтому уровень ставок у нас выше». На крупнейших игроков (топ-5) приходится 425 млрд руб. задолженности по ипотечным и жилищным кредитам, на самых мелких (1001-1083) — всего 96 млн руб. Небольшие банки не кредитовали тех заемщиков, кто не являлся сотрудником корпоративных клиентов, для «зарплатников» (клиентов, чьи компании сотрудничают с банком) ставка всегда ниже, заключает Карасева. К тому же сейчас небольшие банки охотнее идут в агенты к АИЖК, поскольку у агентства самые низкие ставки, добавляет гендиректор «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер, у крупных игроков достаточно собственной ликвидности для ипотечных программ.
Представитель АИЖК не взялся объяснить ставку у самых маленьких банков, зато признал, что с агентством наиболее активно работают по программам рефинансирования средние по размеру кредитные организации. Ставка по программе АИЖК составляет сейчас 12%, минимальная рублевая ставка в Сбербанке — 11,95%, у «ВТБ 24» — 13,1%.
   Часть наиболее дешевых кредитов — техническая, заверяет один из банкиров: «Столь дешевая ипотека экономически невыгодна, но поскольку по таким кредитам не требуются резервы, то ряд краткосрочных ссуд банкиры отражают в балансах как ипотечные».
   Объем задолженности продолжает сокращаться: за последние полгода — на 10 млрд руб. до 1 трлн руб. Выдача также идет медленнее: 7 млрд руб. в этом январе против 8 млрд руб. за январь 2009 г. Привлекать ресурсы под залог ипотеки тоже непросто — ЦБ зафиксировал лишь одну сделку во втором полугодии на 15 млрд руб., на такую сумму разместил ипотечные облигации «ВТБ 24».


Архив новостей:
19.10.2012
«Ипотечный пузырь в России продолжает надуваться»
Владимир Талавер ответил на ряд вопросов Вести-ФМ. Текст аудиозаписи приведен ниже. По данным ...
21.10.2011
«Ипотека на ПИКе»
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек достигла невиданных размеров - около трети, и она раст...
17.11.2010
Новое доменное имя
Теперь попасть на наш сайт можно используя русскую раскладку клавиатуры. С 17 ноября наш сайт до...
09.11.2010
«Ипотека ушла на восток»
Сбылась мечта менеджмента Morgan Stanley — банк наконец избавился от ипотеки, выданной в России....
05.08.2010
«Банк без портфеля»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости» в статье Василия Кудинова "Банк без портфеля...
06.05.2010
«Ипотека нарасхват»
05.05.2009 г. в газете «Ведомости» №80(2598) опубликована статья Бэлы Ляув и Василия Кудинова «И...
06.04.2010
«Ипотека пойдет в рост»
Комментарии Владимира Талавера газете «Ведомости» в статье А. Рожкова и А. Бараулиной «Ипотека п...
17.03.2010
Секреты малышей
Чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотечному кредиту, выявил Центробанк. Небольшие игроки ...
06.03.2010
Кредит «стратегический»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости» в статье Елены Хуторных "Кредит «стратегичес...
09.12.2009
«Ипотечная сказка»
   Статья Елены Хуторных под таким названием с комментариями Владимира Талавера о...
04.12.2009
45-ое заседание Международного Ипотечного Клуба
3 декабря 2009 г. состоялось 45-ое заседание Международного Ипотечного Kлуба (МИК).
Тема: «Ч...
13.08.2009
О снижении ставки рефинансирования АИЖК
 Председатель Совета директоров ЗАО "Ипотечный Кредитный Альянс" Талавер В.В. дал интервью ...
22.05.2009
Широкие жесты ЦБ
21.05.2009 г. в газете «Ведомости» №91(2361) опубликована статья Анны Бараулиной «Широкие жесты ...
23.04.2009
«ИКРА» стала участником общефедеральной системы рефинансирования ипотечных кредитов, созданной АИЖК

   Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) было создано 5 сентяб...

21.04.2009
«Сбить ставку»
Комментарии Владимира Талавера газете «Ведомости» в статье А. Бараулиной, Н. Хуторных и В. Кудин...
26.03.2009
44-ое заседание МИК
25 марта 2009 г. состоялось 44-ое заседание Международного Ипотечного Kлуба (МИК). Тема: «Судьба...
06.03.2009
«Снизить ставку»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости». Полностью статью Елены Хуторных «Снизить с...
13.02.2009
«Выживут сильнейшие» - первое заседание МИК в новом году
12 февраля в Президент–отеле состоялось очередное 43-е заседание Международного Ипотечного Клуба...
13.11.2008
«Как оживить ипотеку»
Владимир Талавер дал комментарий газете «Ведомости». Статья Василия Кудинова «Как оживить ипотек...
12.11.2008
41-ое заседание Международного Ипотечного Клуба (МИК)
Генеральный директор ЗАО «ИКРА» Владимир Талавер принял участие в 41-ом заседании Международног...
26.05.2008
«Механизмы снижения рисков жилищного кредитования»
Владимир Талавер, Председатель Совета директоров ЗАО «Ипотечный Кредитный Альянс», принял участ...
19.05.2008
«Русская ипотека в Швейцарии»
Председатель Совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Владимир Талавер дал комментарий ...
19.05.2008
«Золотобумажные резервы»
Член Совета директоров «Ипотечного кредитного альянса» Максим Слюсарчук дал комментарий газете «...
19.05.2008
II ежегодная конференции «ИПОТЕКА В РОССИИ - 2008»,
18 мая 2008 г. Владимир Талавер, Председатель Совета директоров ЗАО «Ипотечный Кредитный Альянс»...
16.04.2008
«ИПОТЕКА В РОССИИ - 2008»
16 мая 2008 г. Владимир Талавер, Председатель Совета директоров ЗАО «Ипотечный Кредитный Альянс»...